Estimation théorique
rue du port du lys,16100 Saint Laurent de Cognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du port du lys,16100-Saint Laurent de Cognac indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 17 | RUE DU PORT DU LYS | 4 | 94 | 600 | 218000€ | 2319€ |
2020-07-31 | 6 | LOT PRES BIRON | 6 | 132 | 754 | 213540€ | 1618€ |
2022-09-22 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 95 | 152 | 165000€ | 1737€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DE KERBACH | 2 | 105 | 136 | 109500€ | 1043€ |
2020-07-02 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 523 | 71100€ | 765€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DU PORT DU LYS | 5 | 170 | 527 | 125000€ | 735€ |
2019-07-26 | 41 | RUE DES BORDERIES | 5 | 125 | 482 | 120000€ | 960€ |
2020-08-24 | 41 | RUE DES BORDERIES | 5 | 125 | 482 | 179200€ | 1434€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DE LA COMBE | 2 | 75 | 164 | 38500€ | 513€ |
2021-06-22 | 6 | LOT DES FONDS SOURDES | 4 | 90 | 1414 | 147000€ | 1633€ |
2020-12-08 | 1 | LOT DES FONDS SOURDES | 4 | 92 | 1118 | 146450€ | 1592€ |
2023-06-07 | 1 | LOT DES FONDS SOURDES | 4 | 92 | 1118 | 157960€ | 1717€ |
2020-04-24 | 18 | RUE DES BORDERIES | 6 | 128 | 883 | 74800€ | 584€ |
2019-08-07 | 2 | RUE DU BOIS DU PRIEUR | 6 | 163 | 975 | 245000€ | 1503€ |
2023-02-28 | 3 | LOT DES FONDS SOURDES | 4 | 103 | 1206 | 170000€ | 1650€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DES BORDERIES | 5 | 84 | 1305 | 106050€ | 1263€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DES HAUTES MOURES | 5 | 103 | 847 | 180500€ | 1752€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DE LOUZAC | 4 | 110 | 500 | 170000€ | 1545€ |
2023-06-19 | 9 | RUE DE LOUZAC | 4 | 110 | 500 | 221000€ | 2009€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DE LOUZAC | 4 | 114 | 1673 | 181670€ | 1594€ |
2021-02-26 | 24 | RUE DES PRADELLES | 4 | 134 | 500 | 165000€ | 1231€ |
2021-06-22 | 5087 | DOUZILLET | 3 | 98 | 760 | 120000€ | 1224€ |
2022-10-18 | 12 | RTE BASSE DE SAINTES | 4 | 110 | 1070 | 100500€ | 914€ |
2022-09-09 | 20 | RUE DES PRADELLES | 4 | 99 | 976 | 150325€ | 1518€ |
2021-12-10 | 8 | RTE DE BEAULIEU | 8 | 188 | 500 | 300000€ | 1596€ |
2022-07-26 | 8 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 89 | 500 | 155000€ | 1742€ |
2021-02-01 | 21 | RUE DE CHEZ ROULLIN | 6 | 205 | 20588 | 348000€ | 1698€ |
2022-11-30 | 21 | RUE DE CHEZ ROULLIN | 6 | 205 | 20588 | 558330€ | 2724€ |
2022-02-21 | 19 | RUE DE CHEZ ROULLIN | 5 | 104 | 1200 | 159500€ | 1534€ |
2020-10-05 | 5219 | CHEZ ROULLIN | 2 | 40 | 268 | 55000€ | 1375€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DE CHEZ ROULLIN | 3 | 79 | 236 | 70000€ | 886€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE CHEZ ROULLIN | 2 | 89 | 796 | 127500€ | 1433€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DE CHEZ ROULLIN | 2 | 89 | 796 | 190000€ | 2135€ |
2021-10-13 | 5274 | LE RI DE CHEZ ROULLIN | 5 | 95 | 753 | 181000€ | 1905€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DES PRADELLES | 4 | 112 | 408 | 176860€ | 1579€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DE VARANCEAU | 5 | 192 | 1494 | 200000€ | 1042€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DE VARANCEAU | 5 | 135 | 300 | 324500€ | 2404€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DU TREUIL | 3 | 67 | 105 | 64800€ | 967€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DU TREUIL | 3 | 63 | 120 | 60000€ | 952€ |
2022-11-07 | 7 | RUE DU TREUIL | 3 | 63 | 120 | 112174€ | 1781€ |
2019-11-19 | 24 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 130 | 1000 | 110000€ | 846€ |
2021-08-24 | 2 | RUE DE VARANCEAU | 4 | 114 | 500 | 169280€ | 1485€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 116 | 2679 | 140000€ | 1207€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 149 | 500 | 223000€ | 1497€ |
2023-05-25 | 9 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 3 | 88 | 722 | 110000€ | 1250€ |
2019-10-05 | 5452 | VARANCEAU | 5 | 126 | 450 | 125000€ | 992€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DES CHAUMES | 4 | 107 | 313 | 165000€ | 1542€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 4 | 76 | 500 | 150000€ | 1974€ |
2021-12-06 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 81 | 590 | 80000€ | 988€ |
2021-08-02 | 9 | CHAMP JAMAIN ET LE CHIRON | 4 | 113 | 500 | 174010€ | 1540€ |
2020-07-02 | 11 | CHAMP JAMAIN ET LE CHIRON | 6 | 103 | 1400 | 217000€ | 2107€ |
2022-07-25 | 8 | LE PALLAIN | 4 | 88 | 995 | 200908€ | 2283€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DES CHAUMES | 2 | 76 | 1552 | 112850€ | 1485€ |
2022-06-02 | 3 | IMP DE LA VALLEE | 6 | 150 | 690 | 377100€ | 2514€ |
2022-01-21 | 3 | LE PALLAIN | 4 | 89 | 500 | 100000€ | 1124€ |
2019-10-04 | 15 | LOT DU CHAPITRE | 4 | 89 | 490 | 85000€ | 955€ |
2023-03-30 | 18 | LOT DU CHAPITRE | 3 | 66 | 174 | 70000€ | 1061€ |
2020-10-22 | 21 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 102 | 1000 | 179445€ | 1759€ |
2022-10-19 | 33 | RUE DU PETIT VILLAGE | 7 | 218 | 500 | 250000€ | 1147€ |
2020-08-10 | 15 | RUE DU PETIT VILLAGE | 6 | 188 | 500 | 242250€ | 1289€ |
2020-10-13 | 33 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 500 | 70000€ | 933€ |
2019-12-26 | 5 | PORFREMOUCHE | 5 | 112 | 1111 | 191840€ | 1713€ |
2020-06-09 | 25 | RUE PRINCIPALE | 3 | 118 | 648 | 55000€ | 466€ |
2020-05-13 | 12 | RUE DE LA PETITE BORDERIE | 8 | 350 | 1890 | 515000€ | 1471€ |
2020-05-29 | 28 | RUE PRINCIPALE | 5 | 175 | 259 | 175000€ | 1000€ |
2021-01-07 | 26 | RUE PRINCIPALE | 5 | 125 | 294 | 142000€ | 1136€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DU PETIT VILLAGE | 6 | 131 | 526 | 95000€ | 725€ |
2021-11-05 | 11 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 120 | 766 | 128000€ | 1067€ |
2023-05-30 | 22 | RUE PRINCIPALE | 3 | 93 | 180 | 91000€ | 978€ |
2020-06-05 | 5 | LOT DU CHAPITRE | 3 | 66 | 396 | 76000€ | 1152€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 150 | 709 | 223800€ | 1492€ |
2020-09-08 | 16 | RUE PRINCIPALE | 3 | 101 | 78 | 80000€ | 792€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DU COMMUNAL | 2 | 60 | 156 | 70000€ | 1167€ |
2019-07-09 | 2 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 111 | 280 | 154500€ | 1392€ |
2022-07-26 | 244 | AV DU VIEUX BOURG | 5 | 95 | 368 | 174200€ | 1834€ |
2020-01-20 | 459 | RUE DU CHATEAU | 3 | 69 | 143 | 47000€ | 681€ |
2023-05-16 | 10 | RUE DES FOURS A PAIN | 5 | 80 | 303 | 115000€ | 1438€ |
2021-02-04 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 94 | 3154 | 349450€ | 3718€ |
2022-01-14 | 7 | RUE PRINCIPALE | 8 | 158 | 389 | 200000€ | 1266€ |
2021-11-09 | 167 | AV DU VIEUX BOURG | 4 | 84 | 170 | 115025€ | 1369€ |
2021-01-09 | 10 | ROCHEREAU | 3 | 92 | 500 | 80000€ | 870€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DU CEDRE | 5 | 196 | 1067 | 260000€ | 1327€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 120 | 433 | 162000€ | 1350€ |
2019-07-09 | 5152 | PLANTIER DE LA RENTE DE CH | 5 | 133 | 1797 | 273150€ | 2054€ |
2019-07-03 | 22 | RUE DU CHATEAU | 5 | 117 | 615 | 151000€ | 1291€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DU CEDRE | 2 | 70 | 1294 | 230000€ | 3286€ |
2022-02-10 | 7 | VILLAGE DE BOUROUX | 6 | 102 | 1122 | 166500€ | 1632€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DU PLANTIER | 5 | 75 | 919 | 80000€ | 1067€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 68 | 1634 | 115000€ | 1691€ |
2022-08-08 | 80 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 4 | 85 | 754 | 220000€ | 2588€ |
2022-06-23 | 2 | RUE DU PLANTIER | 4 | 52 | 360 | 107000€ | 2058€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 80 | 291 | 56000€ | 700€ |
2021-01-20 | 1 | VILLAGE DE FRAINGANT | 4 | 124 | 2100 | 297780€ | 2401€ |
2020-12-09 | 5 | VILLAGE DE BOUROUX | 5 | 92 | 611 | 103000€ | 1120€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DE LA RENTE | 4 | 114 | 205 | 120000€ | 1053€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DES MAINES | 5 | 107 | 869 | 208300€ | 1947€ |
2022-12-15 | 4 | PETIT BOUROUX | 4 | 78 | 690 | 105000€ | 1346€ |
2020-08-19 | 4 | LA CHATAIGNERAIE | 6 | 131 | 500 | 183000€ | 1397€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DES FOSSES DE JARNOUZEAU | 3 | 79 | 1558 | 165000€ | 2089€ |
2021-03-01 | 2 | MONDEVIE | 4 | 116 | 600 | 75500€ | 651€ |
2021-08-26 | 25 | RUE DES DISTILLERIES | 8 | 229 | 2556 | 580650€ | 2536€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DES DISTILLERIES | 6 | 180 | 786 | 286700€ | 1593€ |
2019-10-01 | 19 | RUE DES DISTILLERIES | 4 | 100 | 550 | 150000€ | 1500€ |
2023-06-09 | 19 | RUE DES DISTILLERIES | 4 | 100 | 550 | 197450€ | 1975€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DE L'ATELIER | 9 | 311 | 1000 | 223800€ | 720€ |
2021-07-28 | 9049 | LE FINAUBERT | 4 | 90 | 500 | 88000€ | 978€ |
2022-05-24 | 19 | LE FINAUBERT | 5 | 85 | 503 | 225000€ | 2647€ |
2021-08-06 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 151 | 0 | 125000€ | 828€ |
2023-06-09 | 5183 | TAVEAU | 3 | 104 | 549 | 56250€ | 541€ |
2020-09-25 | 5354 | TAVEAU | 5 | 118 | 230 | 140000€ | 1186€ |
2021-07-09 | 39 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 114 | 1000 | 229400€ | 2012€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DU DRAGOR | 5 | 116 | 500 | 210000€ | 1810€ |
2022-03-07 | 5095 | TOURNEBOURRE | 6 | 267 | 5993 | 288000€ | 1079€ |
2021-04-23 | 60 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 83 | 896 | 181000€ | 2181€ |
2021-01-04 | 5095 | TOURNEBOURRE | 6 | 267 | 480 | 240000€ | 899€ |
2020-12-11 | 50 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 88 | 300 | 159000€ | 1807€ |
2022-02-09 | 25 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 149 | 960 | 231850€ | 1556€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DE GATECHIEN | 5 | 100 | 656 | 62500€ | 625€ |
2022-12-22 | 42 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 120 | 900 | 85000€ | 708€ |
2021-04-23 | 25 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 130 | 500 | 280000€ | 2154€ |
2022-07-12 | 5157 | CLOS DE FLEAC | 9 | 380 | 4800 | 1230060€ | 3237€ |
2020-05-18 | 26 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 108 | 1555 | 175700€ | 1627€ |
2020-06-18 | 24 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 80 | 48 | 45000€ | 563€ |
2020-03-04 | 24 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 80 | 0 | 97000€ | 1213€ |
2020-09-22 | 272 | AV DE L HAUTDUNE | 5 | 137 | 327 | 197000€ | 1438€ |
2019-09-27 | 837 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 90 | 1870 | 95900€ | 1066€ |
2019-07-01 | 16 | RUE DE L ANTENNE | 3 | 85 | 114 | 89000€ | 1047€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 432 | 115000€ | 1554€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 432 | 152000€ | 2054€ |
2021-11-10 | 5213 | LE GRAND GATECHIEN | 3 | 83 | 92 | 72400€ | 872€ |
2019-09-10 | 14 | RUE DES ECOLES | 7 | 118 | 660 | 60000€ | 508€ |
2023-06-23 | 5261 | RUE DE GATECHIEN | 5 | 123 | 1000 | 240000€ | 1951€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DES ECOLES | 5 | 72 | 525 | 110000€ | 1528€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 165 | 484 | 240000€ | 1455€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 165 | 484 | 299400€ | 1815€ |
2023-06-28 | 733 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 68 | 686 | 130000€ | 1912€ |
2021-10-22 | 705 | RUE DE L ANTENNE | 6 | 114 | 700 | 224974€ | 1973€ |
2021-01-14 | 223 | AV DE L HAUTDUNE | 5 | 123 | 535 | 161600€ | 1314€ |
2019-08-27 | 5322 | AV DE L HAUTDUNE | 3 | 64 | 135 | 88000€ | 1375€ |
2021-06-15 | 284 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 120 | 3065 | 224500€ | 1871€ |
2020-12-14 | 5305 | LA TERRIERE | 4 | 95 | 500 | 210000€ | 2211€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 97 | 456 | 159220€ | 1641€ |
2020-02-13 | 5196 | RUE DE GATECHIEN | 7 | 219 | 2137 | 280000€ | 1279€ |
2022-11-17 | 22 | VC RES LES HAUTS DE JAVREZAC | 5 | 100 | 542 | 180000€ | 1800€ |
2019-10-07 | 5078 | MALABRIT | 4 | 98 | 1755 | 75000€ | 765€ |
2019-06-20 | 5 | CHEM JAMES TESSERON | 4 | 122 | 882 | 238000€ | 1951€ |
2021-05-28 | 11 | IMP ST REMY | 5 | 113 | 600 | 220000€ | 1947€ |
2022-02-15 | 32 | RUE DE GATECHIEN | 5 | 117 | 60 | 154000€ | 1316€ |
2021-07-09 | 2 | VC RES LES HAUTS DE JAVREZAC | 4 | 89 | 523 | 145000€ | 1629€ |
2020-09-03 | 26 | RUE DE GATECHIEN | 7 | 250 | 930 | 194000€ | 776€ |